Gubernur Steve Sisolak dan Clark County Sheriff Joe Lombardo menyoroti perbedaan mereka dalam pengembangan selama Q&A Selasa pagi di Red Rock Casino Resort and Spa di depan industri konstruksi Nevada.
Sisolak tampak lebih pro-serikat, sementara Lombardo tampak lebih pro-bisnis setelah dua kandidat yang bersiap untuk pemilihan 8 November membahas pandangan mereka tentang peraturan pembangunan, perumahan yang terjangkau, menyeimbangkan pertumbuhan dengan konservasi air, dan mendorong pelatihan tenaga kerja di depan audiensi dari sekitar 400 anggota industri konstruksi.
Acara ini diselenggarakan oleh Asosiasi Pembangun dan Kontraktor Nevada, Asosiasi Kontraktor Nevada, dan Asosiasi Pembangun Rumah Nevada Selatan.
Beberapa peserta menyatakan dukungan untuk Lombardo.
“Saya menyukai apa yang dikatakan Sheriff Lombardo karena dia memiliki perspektif yang sedikit berbeda,” kata Brandon Zobrist, seorang pialang asuransi. “Dia tipe orang yang kurang suka pemerintahan, dan saya pikir dia ingin sedikit menarik diri dari kendali pemerintah atas berbagai hal.”
Kris Fisher, yang memimpin penjualan untuk sebuah perusahaan rekayasa geoteknik, setuju dengan filosofi pro-pembangunan Lombardo, pemerintah yang tidak terlalu membatasi. “Kita ini bisnis, kan? Itulah sudut yang ingin kami lihat,” kata Fisher.
Lombardo juga mendapat dukungan finansial dari banyak perusahaan konstruksi, sementara Sisolak secara bersamaan mendapat dukungan dari serikat pekerja seperti Serikat Pekerja Kuliner Lokal 226 dan AFL-CIO.
Diundang ke meja
Nat Hodgson, CEO Asosiasi Pembangun Rumah Southern Nevada, mengatakan dia akan mendukung kandidat mana pun yang menang karena mata pencahariannya bergantung padanya.
“Yang akan mereka dapatkan dari saya hanyalah dukungan, dan saya hanya ingin diundang ke meja perundingan,” kata Hodgson.
Baik Sisolak dan Lombardo sepakat bahwa pemerintah negara bagian harus memiliki peran yang lebih terbatas dalam keputusan penggunaan lahan, dengan mengatakan bahwa keputusan tersebut harus dibuat di tingkat lokal.
“Saya percaya negara harus menyingkir,” kata Lombardo, sambil mencatat bahwa negara harus menjadi fasilitator untuk bisnis dan menyediakan pendidikan.
Sisolak setuju bahwa menurutnya negara tidak perlu mengatur bisnis. Dia berkata bahwa dia bekerja dengan banyak pengembang sebagai komisaris daerah dan melihat betapa sulitnya mendapatkan proyek yang disetujui.
“Negara bagian harus membantu mengalokasikan uang federal ini jika memungkinkan,” kata Sisolak.
Sisolak mengatakan, negara perlu menyediakan lebih banyak lahan untuk pembangunan, baik melalui negosiasi dengan Badan Pengelola Lahan sehingga pengembang tidak perlu mengeluarkan banyak biaya untuk lahan karena harga tanah yang tinggi mendongkrak harga rumah.
Ada kekurangan lebih dari 80.000 unit yang terjangkau, dan negara bagian memiliki banyak aplikasi perumahan yang terjangkau yang sedang diproses, kata Sisolak. Dia tidak berpikir negara bagian akan memiliki masalah dalam membelanjakan dana federal yang dialokasikan untuk perumahan pada tahun 2025.
Perjanjian kerja proyek
Tetapi Lombardo mempertanyakan apakah ada rencana jangka panjang untuk menangani perumahan yang terjangkau.
Lombardo akan mengadvokasi pencabutan RUU Senat 231, yang ditandatangani Sisolak pada 2019. RUU pro-serikat membatalkan undang-undang tahun 2015 yang melarang perjanjian kerja proyek yang dimandatkan pemerintah pada proyek-proyek publik dan bantuan publik. Itu juga memungkinkan entitas publik di Nevada untuk masuk ke dalam perjanjian kerja proyek khusus serikat pekerja, yang merupakan perjanjian perundingan bersama antara serikat pekerja konstruksi dan kontraktor.
“Saya tidak berpikir bahwa perjanjian kerja proyek harus membuat keputusan untuk kontraktor,” kata Lombardo.
Serikat pekerja seperti AFL-CIO perjanjian tenaga kerja proyek umumnya disukai, dengan alasan bahwa perjanjian mengatur syarat dan ketentuan kerja untuk semua pekerja perdagangan dan melindungi pembayar pajak dengan menghilangkan penundaan mahal karena perselisihan tenaga kerja atau kekurangan pekerja terampil.
Tapi organisasi industri konstruksi seperti Pembangun dan Kontraktor Terkait berpendapat bahwa perjanjian tenaga kerja proyek adalah skema anti-persaingan dan mahal yang “mengakhiri penawaran terbuka, adil dan kompetitif pada proyek-proyek pekerjaan umum.”
Pada tahun 2021, anggota serikat pekerja merupakan 13 persen dari tenaga kerja konstruksi di Nevada Lembaga Penelitian Kebijakan Nevada.
Sisolak mengatakan untuk proyek kecil, perjanjian kerja proyek mungkin tidak diperlukan, tetapi dia mengatakan perjanjian kerja proyek memiliki tujuan, seperti mencegah perselisihan yurisdiksi dan menyelesaikan proyek tepat waktu. Dia juga mengakui bahwa mereka dapat menaikkan biaya proyek.
Air dan pertumbuhan
Para kandidat juga mendiskusikan keseimbangan permintaan untuk membangun di Las Vegas dengan kebutuhan untuk menghemat air. Lombardo berkata, “Jika kita tidak berkembang, kita mati.”
Sementara Otoritas Air Nevada Selatan telah melakukan pekerjaan yang baik dalam menghemat air, negara bagian telah gagal dalam negosiasi untuk alokasi air di Sungai Colorado, kata Lombardo. Dia mengatakan California mengambil terlalu banyak air, dan dia ingin negara bagian menegosiasi ulang alokasinya.
“Kami sangat membutuhkan karena kami bertani di padang pasir. Saya pikir itu adalah konsep yang gagal,” kata Lombardo. Dia ingin melihat teknologi dan melihat bagaimana negara bisa lebih efisien.
Sisolak berpikir negara bagian Sungai Colorado harus bekerja sama untuk mencari cara untuk membawa lebih banyak air ke Sungai Colorado. “Saya telah mengerjakan masalah ini selama lebih dari satu dekade sekarang. … Ini bukan masalah Nevada. Ini adalah masalah Barat Daya.”
Dengan industri konstruksi yang mendukung pelatihan tenaga kerja dan program pemagangan, Sisolak mengatakan negara telah mengeluarkan lebih banyak uang untuk yang terakhir. Lombardo mengatakan industri perlu melakukan pekerjaan yang lebih baik dalam mempromosikan diri mereka sendiri.
Kara Arenas, wakil presiden Associated Builders and Contractors Nevada, mengatakan dia juga menyukai apa yang dikatakan Lombardo. Arenas menjalankan enam program magang non-serikat yang berbeda, dan sementara Sisolak mengatakan ada dana untuk program magang, dia tidak menerima dana.
“Saya pribadi percaya bahwa negara bagian Nevada menuju ke arah yang salah,” kata Lombardo, menambahkan bahwa dia ingin memperbaiki negara bagian dengan mendiversifikasi ekonomi dengan “lingkungan peraturan dan pajak yang stabil” dan memastikan bahwa negara berkembang di bidang ekonomi. dan orang-orang yang memiliki karir versus ikatan universitas.
“Saya akan membela negara bagian Nevada sampai nafas terakhir saya,” kata Sisolak. “Kami adalah negara yang paling tangguh di negara ini. Kami memiliki orang-orang paling tangguh di negara ini.”
“Kami memiliki banyak masalah, tetapi saya yakin dengan bekerja sama … kami dapat menyelesaikan masalah ini,” kata Sisolak.
Hubungi Jessica Hill di [email protected]. Mengikuti @jess_hillyeah di Twitter.
