Berpikir untuk menjual rumah pertama Anda? Jika demikian, Anda senang dan sedikit takut pada saat bersamaan. Meskipun tidak diragukan lagi bahwa menjual rumah Anda bisa menjadi proses yang menantang, ini juga merupakan proses yang menguntungkan.
Itulah mengapa saya menyusun daftar tiga tip yang harus diketahui oleh setiap penjual pemula. Dengan mengikuti tip sederhana ini, Anda akan berada di jalur yang tepat menuju penjualan yang sukses.
1. Atur panggung
Ketika tiba waktunya untuk menjual rumah Anda, penting untuk menghilangkan personalisasi dan melepaskan diri Anda secara emosional dari ruang tersebut. Ini berarti menghapus semua barang pribadi, seperti foto keluarga dan kenang-kenangan. Penting juga untuk menghilangkan kekacauan agar rumah terlihat terawat dan teratur. Melakukan hal itu akan memungkinkan Anda mengambil foto yang indah dan memberi calon pembeli gambaran yang jelas untuk membayangkan tinggal di rumah. Jika rumah Anda berantakan atau penuh dengan barang-barang pribadi, pembeli akan menghabiskan lebih sedikit waktu untuk melihat rumah Anda atau segera pergi selama pertunjukan jika mereka merasa tidak nyaman.
Saat menjual rumah Anda, memiliki daftar periksa pementasan dapat membantu karena akan memastikan rumah Anda terlihat terbaik bagi calon pembeli.
2. Pembersihan dan perbaikan
Saat menempatkan rumah Anda di pasar, penting untuk membuat kesan pertama yang baik. Dengan menyewa pembersih profesional, Anda dapat memastikan bahwa setiap sudut rumah Anda bersih berkilau. Ini dapat membuat rumah Anda terlihat dan terasa lebih menarik bagi calon pembeli.
Perbaikan juga penting untuk menjaga rumah Anda terlihat terbaik. Jika ada perbaikan kecil yang perlu ditangani, yang terbaik adalah merawatnya sebelum menempatkan rumah Anda di pasar. Ini akan membantu memberikan kesan kepada pembeli bahwa properti tersebut terpelihara dengan baik dan dalam kondisi baik.
3. Tahu pasar
Penting bagi penjual untuk menyadari pasar saat ini. Ini termasuk memahami harga jual rata-rata, dan berapa lama properti biasanya ada di pasar. Jika penjual tidak mengetahui statistik ini, dapat mengakibatkan harga rumah menjadi terlalu tinggi atau terlalu rendah.
Jika harga rumah terlalu tinggi, kemungkinan akan bertahan di pasar untuk jangka waktu yang lama atau mungkin akan turun harganya. Pengurangan harga dapat dilihat sebagai tanda bahwa rumah tidak laku seperti yang diharapkan penjual, yang seringkali tidak demikian. Hal ini tidak hanya membuat penjual frustasi, tetapi juga dapat menyebabkan hilangnya peluang dan akhirnya menjual dengan harga lebih rendah dari yang seharusnya.
Itulah mengapa penting untuk berkonsultasi dengan profesional real estat, karena mereka dapat memberikan wawasan dan panduan pasar, membantu penjual menjual rumah mereka tepat waktu dan dengan harga terbaik.
Menjual rumah Anda untuk pertama kali mungkin tampak menakutkan, tetapi dengan persiapan dan saran yang tepat, ini bisa menjadi proses yang mulus. Dengan mengingat tip-tip ini, Anda akan berada di jalur yang tepat menuju penjualan yang sukses.
Nancy Ruiz adalah Realtor di The Mumm Group di Huntington & Ellis, agen real estate di Las Vegas, huntingtonandellis.com.
