Pengembang James Rhodes, seorang tukang kayu dengan perdagangan, mengatakan dia tidak pernah bermaksud menjadi penambang.
Tapi itulah yang dilakukan perusahaan Rhodes – Gypsum Resources LLC – lakukan lebih dari 4.000 kaki di atas jalan berliku Blue Diamond Hill, di mana kesunyian ruang pegunungan yang luas kadang-kadang terganggu oleh dentingan mesin.
Rencana untuk membangun rumah di tambang setelah dia membelinya pada tahun 2003 terhenti lama di Clark County, dan dia harus beralih ke pertambangan, katanya.
Namun, jika Rhodes berhasil, beberapa ribu hektar tanah yang dimilikinya akan ditempati oleh komunitas terencana dengan fasilitas kota kecil.
Pengembang menyelesaikan rintangan yang signifikan untuk tahap pertama proyek minggu lalu, setelah menerima persetujuan awal untuk membangun lebih dari 400 rumah keluarga tunggal di atas sebidang tanah di bawah 700 hektar.
Komisi Zonasi Kabupaten Clark memilih dengan suara bulat pada 4 Oktober untuk menerima peta awal proyek, tetapi memberlakukan persyaratan pada perusahaan.
Keputusan tersebut dikritik oleh para konservasionis dengan Save Red Rock, yang berpendapat pada pertemuan publik bahwa proyek perumahan akan “menodai” Kawasan Konservasi Nasional Red Rock Canyon, yang berbatasan dengan properti Rhodes.
Komisi menyetujui proyek tersebut pada tahun 2021, tetapi mengirimkan aplikasi kembali ke papan gambar setelah rencana awal untuk membangun lapangan golf di komunitas tersebut ditutup.
Terlepas dari proses yang berlarut-larut dan tentangan, Rhodes mengatakan kepada wartawan selama tur gunung hari Senin, “Saya benar-benar mengharapkannya.”
Pecinta Batu Merah
“Saya sangat mencintai Red Rock, jika tidak lebih dari siapa pun,” kata Rhodes. “Menjadi pemilik tanah terbesar di area ini, itu akan lebih penting bagiku—masa depan Red Rock—daripada siapa pun.”
Rhodes mengatakan proyek itu melawan orang-orang dengan konflik kepentingan dan agenda politik, yang ingin “memonopoli” wilayah tersebut.
“Simpan Red Rock, wow, bagaimana Anda melawan itu,” katanya. “Kami tidak berada di Red Rock.”
429 rumah awal direncanakan di atas lahan seluas 671 hektar yang terhalang oleh pegunungan, dan di luar batas kawasan konservasi.
“Itu hanya serangkaian misrepresentasi sepanjang waktu,” kata Rhodes tentang lawan yang juga mengklaim proyek tersebut akan mengganggu pandangan.
Dia mengatakan perjuangannya berfokus pada hak milik.
“Aku tidak bisa mundur,” katanya. “Seseorang harus membela hak milik. Bagaimana jika Anda bangun dan seseorang mengambil salah satu dari empat ban Anda, bagaimana perasaan Anda tentang itu?”
Rhodes harus memulai konstruksi dalam waktu empat tahun sebelum kehilangan hak pengembangan, dan dia masih membutuhkan persetujuan dari Biro Pengelolaan Lahan dan Departemen Perhubungan Nevada untuk membangun jalan beraspal ke proyek di luar Rute 159 negara bagian. Pengembang juga harus mengamankan utilitas lain, seperti layanan saluran pembuangan, dan menangguhkan operasi penambangan saat konstruksi dimulai.
Gypsum Resources secara lisan menyetujui persyaratan pada 4 Oktober.
Rhodes mengatakan perusahaannya telah berdiskusi dengan Departemen Pemadam Kebakaran Kabupaten Clark tentang akses kendaraan darurat, sebuah pertanyaan yang muncul selama pertemuan Komisi Zonasi. Jalan beraspal sudah mudah diakses kendaraan, termasuk semi-truk yang lebih berat, katanya.
Sejarah panjang
Rhodes – yang membangun komunitas Peternakan Rhodes yang eponim – membeli tambang gipsum di atas Blue Diamond Hill pada tahun 2003.
Rencana untuk membangun rumah telah lama terhenti dalam perselisihan dengan Clark County, kata Rhodes.
Gypsum Resources, yang sedang dalam proses kebangkrutan, menyalahkan anggota parlemen atas izin yang lambat dan krisis keuangannya.
Pengembang menuduh Komisaris Clark County Justin Jones, yang “dengan enggan” membuat mosi untuk menyetujui agenda minggu lalu, menyesatkan komisi etika negara dan secara ilegal memperdagangkan bantuan politik dengan Gubernur Steve Sisolak, ketika gubernur Demokrat masih menjadi ketua komisi , untuk menghentikan proyek.
Jones sebelumnya mewakili Save Red Rock sebagai penasihat hukumnya.
Setelah pemungutan suara dengan suara bulat, Jones memberi tahu Review-Journal bahwa dia memilih persetujuan karena itu termasuk dalam kode daerah.
“Saya tentu berbagi keprihatinan banyak orang tentang pembangunan di dalam Red Rock Canyon,” katanya.
Rhodes ingin melihat peta terakhir untuk fase pertama direkam dalam waktu kurang dari dua tahun, dan meskipun dia belum menyebutkan nama komunitasnya, dia telah berhubungan dengan beberapa arsitek dan desainer “terbaik” di dunia.
“Saya akan membangun proyek kelas dunia,” katanya dari lereng gunung, menghadap ke lembah — dari Summerlin, melalui Las Vegas Strip, hingga Danau Mead.
Hubungi Ricardo Torres-Cortez di [email protected]. Mengikuti @rickytkrift di Twitter.
