Merek alas kaki milik Crocs Inc. dimiliki, akan mengirimkan sepatu ke seluruh negeri dari Las Vegas Utara mulai tahun depan.
Hey Dude, yang diakuisisi oleh pembuat bakiak populer tahun lalu senilai $2,5 miliar, dijadwalkan untuk membuka fasilitas distribusi di Apex Industrial Park pada kuartal keempat tahun 2023, kata Rob Tecco, wakil presiden distribusi dan logistik Amerika Utara di Crocs Inc. .
Ini akan menempati sekitar 730,000 kaki persegi gudang yang baru dibangun dan, menurut Tecco, melayani pembeli grosir di seluruh AS.
Pada hari Rabu, para pejabat bersama dengan Crocs, pengembang proyek NorthPoint Development dan kota Las Vegas Utara berkumpul di lokasi tersebut untuk mengadakan seremonial peletakan batu pertama untuk fasilitas Hey Dude. Pekerjaan lokasi sedang berlangsung.
Kantor Pembangunan Ekonomi Gubernur menyetujui keringanan pajak sebesar lebih dari $8,6 juta untuk proyek tersebut pada bulan Juni.
Fasilitas ini merupakan salah satu tanda kehidupan di kawasan industri terpencil yang telah terbengkalai selama bertahun-tahun dan hanya mengalami sedikit pembangunan.
Apex, di sepanjang Interstate 15 di US Highway 93, telah ada selama beberapa dekade dan menawarkan ribuan hektar untuk proyek potensial.
Untuk waktu yang lama, aktivitas konstruksi jarang terjadi karena kurangnya infrastruktur.
Namun utilitas diperluas ke Apex, dan investor membeli tanah dan melanjutkan rencana pembangunan di kawasan industri sekitar 20 mil timur laut kawasan tersebut.
NorthPoint memulai pembangunan kompleks industri dua gedungnya pada musim panas ini, North Vegas Logistics Center. Proyek ini diperkirakan akan mencakup area seluas lebih dari 2 juta kaki persegi dan berada di lahan seluas hampir 130 hektar.
Diperkirakan akan menelan biaya lebih dari $220 juta, belum termasuk perbaikan penyewa, kata Geoff Griffin, mitra regional barat di NorthPoint yang berbasis di Kansas City, Missouri.
Griffin mengatakan area Las Vegas Motor Speedway, yang merupakan pusat pengembangan gudang dalam beberapa tahun terakhir, “pada dasarnya sudah dibangun,” dan dia menggambarkan Apex sebagai “perbatasan berikutnya.”
“Akhirnya, setelah lebih dari 30 tahun, terdapat infrastruktur yang sulit di sini. … Ini yang membuat penggalian di tanah dan bangunan dibangun,” kata broker Colliers International Dan Doherty, yang timnya bertugas menemukan pengguna untuk proyek NorthPoint.
Di luar konstruksi, tonggak sejarah yang lebih besar adalah ketika penyewa diumumkan untuk proyek-proyek spekulatif, katanya.
“Jika Anda kembali ke sini 12 bulan dari sekarang, saya pikir ini akan menjadi gambaran siang dan malam tentang apa yang ada di sini,” kata Doherty.
Momentum meningkat di Apex sebelum NorthPoint mulai beroperasi.
Raksasa energi Prancis, Air Liquide, mengadakan upacara pemotongan pita pada bulan Mei untuk pabrik hidrogen cair senilai $250 juta di Apex, dan pengembang Reno, Dermody Properties, akhir tahun lalu mulai membangun fasilitas distribusi seluas 664,300 kaki persegi di dekatnya.
Pembuat kaleng minuman aluminium, Ball Corp. juga mengumumkan rencana tahun lalu untuk membangun pabrik di Apex; pengembang VanTrust Real Estate membeli sekitar 350 hektar tahun lalu dengan rencana pembangunan kawasan industri seluas 4,5 juta kaki persegi; dan jaringan toko kelontong Smith membeli hampir 100 hektar tahun lalu.
Lokasi-lokasi tersebut semuanya berdekatan di tepi selatan Apex, dan lonjakan aktivitas mengikuti peluncuran proyek pipa air yang dirancang untuk melayani area taman tersebut.
Ketika pejabat kota mengumumkan upacara peletakan batu pertama pipa permukaan sepanjang 12 mil pada tahun 2018, sebuah rilis berita menyoroti kebutuhan akan utilitas dasar, dengan mengatakan, “Masalah yang sudah berlangsung puluhan tahun terpecahkan: Air mengalir ke Apex Industrial Park di Las Vegas Utara.”
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
