T: Terima kasih atas masukan Anda, selalu dihargai.
Dalam beberapa email saya sebelumnya kepada Anda, saya mengajukan pertanyaan tentang keluhan dari Divisi Real Estat Nevada. Kabar baiknya (dan yang kami harapkan) adalah bahwa NRED menolak kedua keluhan tersebut. Jadi, inilah pertanyaan saya untuk Anda: Semoga kami diizinkan untuk memiliki item baris dalam agenda pertemuan tahunan mendatang di mana, tanpa menyebutkan pengadu tertentu, kami akan memberi tahu anggota bahwa asosiasi telah mengajukan dua keluhan oleh beberapa pemilik rumah dengan NRED diajukan . , dan bahwa kedua keluhan tersebut dihentikan? Aku tahu kita tidak bisa publikasikan sendiri keluhan tersebut (sebanyak yang kami inginkan). Haruskah kami melanggar ketentuan NRED apa pun jika kami memberi tahu keanggotaan tentang penghentian pengaduan.
Hal menarik berikutnya yang terjadi di asosiasi kami adalah bahwa dewan telah memutuskan untuk mendiskualifikasi seorang kandidat untuk mencalonkan diri sebagai dewan, karena alasan selain karena mereka tidak bereputasi baik, menurut bahasa Statuta Revisi Nevada . Ini belum pernah terjadi sebelumnya untuk asosiasi kami. Tentu saja kami memiliki penasihat yang menasihati kami melalui ini.
Saya membaca dengan penuh minat salah satu kolom Anda di Las Vegas Review-Journal. Asosiasi kami memiliki Kebijakan Penegakan Kepatuhan dan kami memiliki bahasa di dalamnya yang memungkinkan kami untuk langsung memanggil pemilik untuk audiensi tanpa mengirimkan pemberitahuan ramah, perjanjian, ketentuan, dan batasan kami memungkinkan untuk itu. Itu jauh lebih baik bagi kita karena itu membantu kita untuk mengurus kesalahan yang tidak dapat disembuhkan.
A: Pada rapat dewan publik Anda, Anda dapat menyatakan bahwa pengaduan telah ditolak, tetapi jangan katakan lagi. Anda berisiko melanggar kerahasiaan, terutama jika komentar Anda secara tidak sengaja mengidentifikasi pemilik rumah.
Mengenai komentar Anda tentang mengirimkan pemberitahuan sidang tanpa mengirimkan pemberitahuan kesopanan, saya memiliki masalah dengan kebijakan baru Anda. Tinjau NRS 116.31031 karena dapat menggantikan dokumen pemerintahan Anda.
Dewan eksekutif tidak dapat mengenakan denda dalam hal ayat 1 kecuali:
■ Tidak kurang dari 30 hari sebelum dugaan pelanggaran, pemilik unit dan, jika sebaliknya, orang yang dikenakan denda, diberi pemberitahuan tertulis tentang ketentuan yang berlaku dari dokumen yang mengatur yang menjadi dasar dugaan pelanggaran . .
■ Kedua, dalam waktu yang wajar setelah ditemukannya dugaan pelanggaran, pemilik unit dan, jika sebaliknya, orang yang dikenai hukuman, diberikan pemberitahuan tertulis yang menyatakan dugaan pelanggaran, tindakan yang diusulkan tentukan secara rinci. untuk menyembuhkan dugaan pelanggaran, jumlah denda dan tanggal, waktu dan tempat sidang dugaan pelanggaran.
■ Ketiga, memberikan gambaran yang jelas dan rinci tentang dugaan pelanggaran, jika dugaan pelanggaran terkait dengan kondisi fisik unit atau lahan unit atau tindakan atau kegagalan tindakan yang mungkin dilakukan untuk mendapatkan foto; dan terakhir, untuk memberikan kesempatan yang wajar untuk menyembuhkan dugaan pelanggaran atau untuk menggugat dugaan pelanggaran di pengadilan.
Bahkan mengizinkan dokumen mengemudi Anda melewati pemberitahuan kesopanan bukanlah kebijakan yang baik menurut saya.
Barbara Holland adalah seorang penulis dan pendidik di manajemen properti. Pertanyaan dapat dikirim ke [email protected].
