Dinamai dari ibu kota Australia Selatan, Adelaide adalah kawasan adat satu lantai yang sedang dibangun di komunitas Henderson Ascaya yang bergengsi.
Desainnya memberikan anggukan pada akar Australia arsitek Michael Gardner, sambil mencerminkan metode pembangunan berkelanjutan dari negara “di bawah”.
Gardner, pendiri dan kepala studio g Architecture dan LUXUS Design Build menciptakan rumah seluas 5.262 kaki persegi di 06 Sanctuary Peak Court. Properti ini memiliki empat kamar tidur en-suite, lima kamar mandi, kantor, dan ruang fleksibel multifungsi.
“Desain berkelanjutan sangat penting di Australia,” kata Gardner. “Sebagai penghormatan, kami menamai rumah adat kami dengan nama kota-kota di Australia. Kami mencoba memperkenalkan metodologi konstruksi baru yang lebih berfokus pada keberlanjutan.”
Gardner menggabungkan strategi pasif dan inovatif yang menggunakan teknologi bersama-sama dengan metode konstruksi yang lebih baik untuk mencapai sasaran sertifikasi LEED untuk kelestarian lingkungan
“Semua yang kami lakukan sesuai dengan daftar sertifikasi LEED,” kata Gardner. “Rumah ini kami pilih untuk mempertahankan titik harga di lokasi yang masuk akal untuk memenuhi sertifikasi LEED Silver.”
Gardner berencana untuk mengintegrasikan fitur-fitur hemat energi ke dalam rumah, termasuk insulasi atap busa semprot sel tertutup, overhang eksterior besar, jendela yang menghadap utara, peralatan hemat energi, perlengkapan pipa hemat air, pencahayaan LED, dan peralatan mekanis berperingkat tinggi SEER .
Setelah dibingkai, ia berencana untuk menerapkan sistem selubung bangunan yang efisien dimulai dengan busa semprot 2 inci di atas panel dinding eksterior.
Adelaide adalah rumah pertama yang dirancang dan dibangun oleh Gardner di luar proyek New American Home untuk National Association of Home Builders International Builders’ Show.
Tujuan dari proyek ini adalah untuk menciptakan rumah berbasis nilai di Ascaya. Gardner berharap dapat menarik minat dengan mendaftarkannya untuk dijual di awal fase konstruksi, yang dimulai pada bulan Juli. Perkiraan tanggal penyelesaian proyek adalah musim semi berikutnya.
Sanctuary Peak dijual seharga $5,5 juta melalui The Agency. Melissa Tomastik, direktur penjualan Ascaya, mengawasi listing tersebut.
Gardner melihat properti tersebut sebagai peluang untuk mendesain gaya rumah yang berbeda di Ascaya, beradaptasi dengan komunitas yang berkembang lebih jauh di atas bukit. Daripada mendesain satu dengan tampilan dominan, Gardner memilih untuk mengintegrasikan koridor tampilan tertentu ke dalam rumah.
Dia mulai dengan mengarahkan rumah secara strategis untuk menangkap keindahan alam lanskap sekitarnya. Dia lebih jauh mengintegrasikan privasi di seluruh rumah dan mengembangkan “tempat perlindungan” batin. Tata letak mencegah tetangga di sekitarnya memiliki garis pandang langsung ke properti.
“Ini adalah tes lakmus untuk Ascaya,” kata Gardner. “Ini dianggap sebagai situs non-view, jadi kami membuat semua ruang keren, micro-view dan intim ini di dalam denah lantai.”
Elemen desain favorit Gardner adalah perkembangan akses pribadi. Di belakang gerbang pribadi yang dikontrol secara elektronik, terdapat taman bergaya Zen alami. Pohon patung pusat berfungsi sebagai titik fokus untuk seluruh tingkat utama.
“Ini inti yang mendorong semua hubungan spasial lainnya,” kata Gardner. “Saya pikir itu penting untuk rumah ini karena Anda tidak memiliki pemandangan Strip, jadi kami menjadikan halaman sebagai bagian rumah yang berpusat pada pemandangan.
Kamar tidur, ruang makan, ruang besar, dan dapur semuanya memiliki pemandangan halaman, ”tambahnya. “Semuanya berinteraksi dengan ruang alami ini.”
Akses dari halaman melalui pintu putar kaca besar. Ini terbuka untuk mengungkapkan interior “pantai modern” yang hangat, diperkuat oleh lantai abu-abu terang yang terlihat seperti kayu ek yang mengalir ke seluruh ruangan.
“Kami bangga dengan denah lantai yang kuat dan kemampuan untuk memahami hubungan spasial tersebut,” kata Gardner. “Saat Anda berada di dalam rumah, tidak pernah ada jalan buntu tanpa dampak visual pada akhirnya. Ini adalah serangkaian lapisan yang Anda alami.”
Denah lantai terbuka yang luas dan berfungsi tinggi mengalir dengan mudah dari ruang tamu utama ke ruang makan khas dengan dinding anggur, dapur, dan eksterior tertutup kaca.
Desain dapur adiboga, yang masih dalam pengembangan, mengintegrasikan kabinet khusus serat kayu dua warna, meja kuarsa, dan campuran peralatan baja tahan karat hitam Dacor dan Bosch.
“Ini (stainless hitam) memiliki vibrasi yang bagus,” kata Gardner. “Saya pikir baja tahan karat telah dimainkan dan baja tahan karat hitam memiliki tampilan kelas atas.”
Berlokasi strategis di sisi timur laut rumah, kamar tidur utama memiliki pemandangan lanskap sekitarnya melalui jendela setinggi langit-langit.
“Kami ingin koridor visual ini berkontribusi pada tanah properti,” kata Gardner. “Misalnya, kamar utama dibalik, sehingga menghadap tenggara ke arah punggung bukit dan medan alami.”
Di ruang tamu utama, jendela di atas pintu dan dinding pintu kaca menarik cahaya alami yang melimpah ke dalam ruangan. Dinding kaca terbuka ke teras pribadi seluas 975 kaki persegi dengan dapur luar ruangan, kolam berkilau, spa yang ditinggikan, dan perapian pusat berdiri bebas yang luas.
“Kami akan membuat pernyataan menarik ini dengan perapian ini,” kata Gardner. “Kami akan menggunakan bahan yang lebih gelap untuk sekeliling agar kontras dengan material yang lebih terang di rumah.”
Adelaide terletak tepat di seberang taman komunitas seluas 81.000 kaki persegi, yang saat ini sedang dibangun. Ruang yang subur memiliki taman anjing khusus dengan rintangan, splash pad, putting green, stasiun barbekyu, dan stasiun pengisian mobil listrik.
Menurut Tomastik, pengembang mengorbankan tiga rumah dan menginvestasikan sekitar $8 juta untuk merancang dan membangun taman komunitas.
“Kami mulai melihat peningkatan jumlah orang yang pindah ke sini,” kata Tomastik. “Mereka (pengembang) ingin menambahkan lebih banyak fasilitas sehingga menjadi tempat untuk dinikmati orang.”
